Идея биоклиматического жилого комплекса для Ростова на-Дону состоит в создании в многоэтажном здании условий, аналогичных жизни в частном жилом доме. Каждый жилой блок – это квартира с садом. Для совместных занятий и выращивания растений предусмотрены общие сады и огороды. Планировочные решения квартир предназначены для разных типов семей: одиночек, молодых семейных пар, семей с детьми, пожилых семей с родителями.
Чтобы обеспечить социально-бытовые условия для жизни людей в стилобатной части предусмотрено общественное обслуживание: детские сады, учреждения питания, развлечения, спорта, развивающие учреждения для обучения профессии, рабочие места, ремонтные и сервисные учреждения.
На территории комплекса расположены: спортивные площадки, детские площадки, площадки для отдыха взрослых. Для снижения температурных колебаний, создания благоприятного микроклимата для здоровья людей, визуального комфорта запроектированы большие озелененные и обводненные массивы, через которые проложены пешеходные дорожки. Передвижение по территории жилого комплекса предполагается на электромобилях, гироскутерах, электросамокатах, велосипедах, для которых организованы отдельные полосы. Стоянки автотранспорта не предусматриваются, автомобили допускаются только на временную парковку для каршеринга и такси. Электромобили и электросамокаты будут подзаряжаться от дороги из литракона со встроенными солнечными панелями.
Форма жилых зданий компактная в плане, стремится к сферической – наиболее энергоэффективной, позволяющей снизить ветровую и снеговую нагрузки и уменьшить теплопотери.